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悉尼豪华公寓期房热售

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发表于 2014-10-30 23:40:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
悉尼豪华公寓期房热售


澳大利亚顶级的住宅开发商Meriton在悉尼第二CBD Parramatta重拳出击,在Parramatta河畔的黄金地段打造Parramatta地标性豪华公寓Altitude,该项目将由东塔(33层)和西塔(55层)两部分组成,最高177米。是目前Parramatta建造中的最高的住宅公寓。

关于置业投资,有很多理论和投资理念,其中地段论算是其中一个重要理论了。好的地段不仅关系到业主自身的生活品质,而且对房屋以后的增值也具有关键作用。

地段论的核心思想是3S法则(Station, Shopping Center,School),这3项指标是挑选一处物业地段的最重要衡量指标。下面悉尼口碑网小编就主要用地段论来分析一下Meriton Parramatta Altitude 项目的特点。

指标1:交通(Station):
物业周围是否有火车站,巴士站,渡轮; 距离CITY或大的就业中心是否方便。便利的交通能大大缩短上班或外出购物的时间成本,买家更愿意付更贵的价格来减小时间成本。。
[Meriton Parramatta Altitude项目交通]:
离Parramatta火车站750米:快车25分钟到悉尼中央火车站(Central Station)
离Parramatta公共汽车总站350米(主要中转站): M54快车经过Epping直通Macquarie大学,Macquarie购物中心; M52快车经过Top Ryde直通CITY;离轮渡码头750米,顺Parramatta河顺流直达情人港,Circular Quay,悉尼歌剧院
[点评]:Meriton Parramatta Altitude项目可以在10分钟之内步行到火车大站,Bus总站,轮渡码头,交通位置可以用7星级来评价,在悉尼很难再找到这样的便利交通位置。

指标2:购物中心(Shopping Center):
在澳大利亚,如果能步行到餐馆、商店;在市郊,开车10分钟能找到大的购物中心就可以算是购物很方便。大型的购物中心会带来很多人气,因为生活便利,会吸引很多买家自住或租客,投资潜力高。
[Meriton Parramatta Altitude周边购物中心]:
离Parramatta大型连锁购物中心Westfield 700米,该Westfield是悉尼第二大购物中心,购物中心内聚集了众多的国际国内品牌商家,包括Myer,David Jones,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Woolworths和Coles,华人超市“通利”和“美而廉”,还有有11个影厅的电影院Event,这里的年均人流量达到了惊人的2870万人次。

指标3:学校(School):
周边学校是有孩子家庭选择物业的重要参考因素之一,如果物业附近有较为完善的教育配套,物业无论在租金价值的体现还是升值空间方面,都会更具优势。
[Meriton Parramatta Altitude周边学校]:
Parramatta周边有超过60所学校,其中知名度最高的是西悉尼大学, 著名的私立贵族学校 The King’s School 和驱车5公里远的著名公立精英中学James Ruse高中。

综上所述,以上3条地段论的黄金法则,Meriton Parramatta Altitude项目都满足,确实是一个非常好的投资地段。

其它指标还包括:
指标4: 区域经济
通常就业率高的地段的物业升值空间比较大,人口涌入量大,购房买家多,卖房人少,供需关系会导致价格上升。相反,如果某地失业率高,会造成房屋维护差,卖房人多,物业价格上涨压力大。
Parramatta作为悉尼的第二个CBD,悉尼地理位置的中心,一些重要的政府部门已经有计划的迁入或在Parramatta设立办公室,例如悉尼警察总署,移民局等。Parramatta的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心,过去十年年均增长率达到30%。如今Parramatta的主要金融机构有澳大利亚联邦银行CBA、汇丰银行HSBC、澳新银行ANZ等。Parramatta还吸引了很多世界500强企业前来投资,例如可口可乐,三菱电器,GE Money等。

指标5:周边环境
物业周围如果公园或河边等美景,会让业主得到身心的放松。此类区域对于富裕退休人士、有孩子和有宠物的家庭吸引力很大。
Meriton Parramatta Altitude位于Parramatta河边,西边是占地面积很大的Parramatta公园,景色优美。
其它休闲娱乐设施:
距离Parramatta游泳中心700米;距离Parramatta 体育场1000米; 距离悉尼最大的Westmead医院和Westmead儿童医院3公里左右

公寓设计及配套设施:

整个公寓为星级酒店式标准设施:配有室内和室外游泳池,健身房等等,空中花园。有自己的儿童托管中心,现场办公的大楼管理员和保安人员等。

室内为全景落地窗。厨房为大理石纹台面,厨具Omega品牌,高档卫浴,个人安保系统,落地窗,微波炉,空调,洗碗机,烤箱等等。

该是Meriton在Parramatta的重点项目,随着项目的热售,价格调整频繁,一些好的户型价格不断上涨,无法一一更新每个户型的价格,感兴趣可以具体咨询我们的团队。

目前Meriton Parramatta的价格为:
1房: 起价 64.2万澳元 ;2房: 起价 76.9万澳元 ;3房: 起价 115万澳元
(更新日期: 2014年10月1日)

我们的联系方式是:
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QQ:       2086566620
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